达拉斯·普莱斯顿花园联排别墅

2019-10-03来源:admin围观:60次

普莱斯顿花园联排别墅

联排别墅

美国  德克萨斯州  达拉斯

3-4居

38万美金起

精装修

2019年12月起,详见具体地块

永久产权

2个停车位

包租3年,6%收益


JMJ k8.com凯发真人Development是致力于全球范围内收购,开发,管理,咨询高端房地产资产的房地产公司。JMJ Development从高端房产配置到自主规划的社区都进行管理,项目范围广泛,是法律,概念和市场营销专家。在美国和国际上建立了高端住宅和商业开发的优质品牌。JMJ Development是私人持有的房地产公司,由Tim Barton在1990年创立,总部在德州达拉斯。


主要项目包括加州旧金山的Stonebriar Mall,加州棕榈泉的West World Development,墨西哥里维埃拉玛雅的Rosewood Mayakoba,阿拉伯联合酋长国迪拜的Rosewood。


装修升级包

$35,000

1、博世大容量双开门带制冰机不锈钢冰箱;

2、三星超级容量高效能洗衣机;

3、三星超级容量高效能烘干机; 

4、博世不锈钢高效能洗碗机;

5、博世带排风不锈钢微波炉;

6、42英寸多层豪华木质刷漆橱柜 

7、花岗岩台面厨房工作台,3”花岗岩灶台防溅板


8、豪华人造木材百叶窗

9、全贴木车库门遥控锁及其配套装置 

10、高档自动灌溉系统 

11、前院及后院可植草地?全覆盖

12、全自能壁炉 


购房成本——主要税费


房产税

约房产估值的2.28%/年

房产税主要用于该地区的教育投入、公共配套、治安卫生等方面,使用原则是取之于民,用之于民,

其中教育板块占比约60%,因此缴纳房产税既是居民的义务,又是福利。

物业管理费

253美元/月

物业费主要是针对公寓和联排而言的,别墅物业费较低,一般来说别墅项目带会所及泳池的高档社区,

物业费在300美元/月左右;

房屋保险

约1000美元/年

基本险种费用包括自然灾害险、盗抢险和人身伤害险,除此之外还有其他商业险种可供选择,保险公

司评估并收取。

租赁管理费

房租10%/月

租赁管理公司收取,并负责房屋出租,租客调查,租金对账等系列服务。

所得税

10%起征收

联邦个人所得税从10%开始征收,美国每年报一次税,如果不在美

国定居工作,只有租金收入税,找税务师利用房屋修理费、机票等抵扣部分甚至全部的税收。无州所

得税。